In strategisch guter Lage in Walldorf, entsteht auf dem 5.624 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet/ Industriegebiet Walldorf zwei Bürogebäude mit Parkanlage und einem Parkhaus:
THE HUB Walldorf
Zwei Gebäude bestehend aus jeweils 5 Vollgeschoßen (EG - 4.OG) und einem Staffelgeschoß mit Dachterrasse (5.OG) für den notwendigen Ausblick für Visionen.
- EG – 4.OG ca. 3.900 m²
- 5. OG Staffelgeschoß ca. 740 m² mit Dachterrasse
Die Gebäude sind eingebettet in einer schön gestalteten Parkanlage mit „ Outdoor – Arbeitsgelegenheiten und Picknicknischen.
Das Parkhaus bietet für ca. 200 PKW´s Parkplätze teilweise mit E-Ladestationen. Für Fahrradfahrer sind Stellplätze im Parkhaus mit E-Ladestation vorhanden.
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THE HUB
Hier wird moderne Architektur ergänzt durch attraktive Grünflächen für eine erholsame Mittagspause oder die Arbeit an der frischen Luft. Intelligente Raumnutzung nicht nur für PKW im eigenen Parkhaus, sondern vor allem zum Wohl der Menschen, die hier wertvolle Zeit verbringen.
The Hub Walldorf bietet ein stresshemmendes Umfeld nicht nur durch die schönen Außenanlagen und die freundliche Gestaltung der Raumarchitektur, sondern auch durch die Umsetzung wissenschaftlicher Erkenntnisse innerhalb moderner Raumplanung. Flexibilität und Funktionalität werden hier ebenso großgeschrieben wie Ökologie und Ökonomie. Die umweltgerechte Planung macht sich auch in Form einer positiven Energiebilanz bemerkbar und senkt dabei die Mietnebenkosten. Ein Konzept für eine positive Zukunft Ihres Unternehmens!
Nachhaltiges Gebäude
DGNB Zertifikat in Gold
GREEN OFFICE
Steckbrief
THE HUB Walldorf
- Die Bürogebäude werden in einem 2,70 m Gebäuderaster erstellt.
- Die Büroflächen (Geschoßfläche = 900 m² pro Gebäude) können in zwei separate Mieteinheiten (ME) oder als ganze Fläche gemietet werden.
- Beide Bürogebäude erhalten separate Treppenhäuser mit Aufzügen und zentralen Sanitärkernen.
- Raumhohe Fensteröffnungen garantieren eine offene und lichtdurchflutete Raumstruktur.
- Besprechungsräume und Open Work Space ermöglichen eine „NEW WORK“- Möblierung.
- Pro Gebäude rechnen wir mit ca. 240 Arbeitsplätzen. (Summe beider Gebäude 480 Arbeitsplätze, EG = ca. 78 AP/ 1OG-4OG ca. 86 AP und 5OG ca. 60 AP, je nach Gestaltung der Mieter)
- Fassadengestaltung und Innenausstattung sind in atmosphärischen warmen Materialien und Farbtönen gestaltet.
- (Raumtrennwände und Möblierung ist nicht enthalten)
- NO BLACK!
Mietservice
Garantie
Provisionsfreies Mieten mit exzellentem Service für Mieter
Für das Mietmanagement vertraut The Hub auf die Experten von reallocation.
Ganz gleich ob Dokumentenanfrage, individuelle Beratung oder Anfrage zur Individualisierung Ihrer Büroflächen: Unsere kompetenten Ansprechpartner stehen Ihnen jederzeit gerne und hochmotiviert zur Verfügung.
Die Kosten übernehmen wir für sie!
Unsere Experten
Alfred Deck
Commercial Real Estate Broker
Als Inhaber von reallocation kümmert sich Alfred Deck zusammen mit seinem qualifizierten Team um die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden.
Michaela Mustermann
Immobilienmaklerin
Kauffrau
Als Inhaber von reallocation kümmert sich Alfred Deck zusammen mit seinem qualifizierten Team um die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden.
Frederick Eleven
Immobilienmakler
Text ergänzen
Er ist seit Jahren Kenner des Immobilienmarktes von Downtown Old York. Ein weitreichendes Netzwerk gewährt ihm Zugang zu exklusiven Wohnobjekten.
